Skomunikowanie placu budowy z drogą publiczną

Przepisy techniczno-budowlane nakazują skomunikować działkę budowlaną z drogą publiczną. Brak takiego rozwiązania skutkuje niemożnością wydania pozwolenia na budowę.

Przepisy prawa budowlanego przewidują, że działki budowlane na których jest przewidziana budowa obiektów budowlanych lub funkcjonalnie powiązanych zespołów obiektów budowlanych muszą być zagospodarowane w odpowiedni sposób. Określenie tego sposobu wynika z przepisów techniczno-budowlanych i musi zostać zrealizowane przed oddaniem tych obiektów (zespołów) do użytkowania oraz zagospodarowanie to musi zostać utrzymane we właściwym stanie techniczno-użytkowym przez okres istnienia obiektów (zespołów) budowlanych.

Przepisy techniczno-budowlane wynikają z rozporządzeń. Najważniejszym z punktu widzenia praktyki aktem prawnym obowiązującym w tej materii jest obecnie rozporządzenie ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1065 z późn. zm.; dalej: rozporządzenie).

Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych możliwe jest tylko na zasadzie wyjątku od reguły. Zasady uzyskania zgody na odstępstwo normuje art. 9 prawa budowlanego (prawa budowlanego).

Badanie zgodności z przepisami

W toku postępowania o wydanie pozwolenia na budowę jednym z obowiązków organu administracji architektoniczno-budowlanej jest zbadanie zgodności projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami, w...